|
Скоро появится международный стандарт для измерения арендуемых офисных площадей
Для некоторых владельцев новая система может привести к уменьшению сдаваемых площадей и потери стоимости.
Многим эта тема может показаться странной, так как в конечном итоге и для владельцев недвижимости, и для арендаторов, существуют одни и те же законы физики. Только вот владельцы используют различные системы оценки сдаваемых площадей, что в свою очередь влияет на арендные ставки, которые рассчитываются на основе кв. метров. На рынках некоторых городов, где арендаторский спрос превышает количество предложений, как, например, в Нью-Йорке, в последние годы владельцы бизнес-зданий закрепили за собой право использовать некоторые факторы, которые ущемляют права арендаторов при расчетах арендуемых площадей. Например, в 1979 году было заявлено, что здание Pan Am в Нью-Йорке располагает площадью чуть более 223 тыс. кв. м, в то время как по сегодняшним расчетам эта площадь равняется приблизительно 279 тысяч кв. м.
Другие новости
|
|